Maison plain-pied 118m² bourg de Rouans

Maison plain-pied 118m² bourg de Rouans

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A Vendre 295 000€ HAI - Maison
118 M² 3 Chambres 2 SdB 1 Garage 1123 M² Terrain
 
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Votre Négociatrice en Immobilier sur le secteur du Pays de Retz,

Emmanuelle GRAZINI au 06 31 76 78 96 ou e.grazini@agence-immonantes.fr

vous propose :

 

NOUVEAU ! FAIRE VITE ! Maison récente de plain-pied en lotissement (non-mitoyenne), idéalement située proche des écoles, 118m² habitable, 3 Chambres (dont une Suite Parentale) & 1 bureau, 1 garage ; parcelle de 1123m² ; composée ainsi :

 

Une grande Pièce de vie de 50 m² très lumineuse grâce à ses grandes baies alu vitrées (dont 2 à galandages) composée d’un Hall d’entrée avec placard donnant sur un Salon-Séjour et une Cuisine ouverte aménagée & équipée (avec Ilot central) ; une Arrière-Cuisine.

1 Suite Parentale de 12,50m² + son Dressing et sa SDE (meuble Double Vasques, Douche, WC, Sèche serviettes électrique).

2 Chambres de 10 & 11m² (avec placards), 1 Bureau, 1 seconde SDB (Vasque, Douche & Baignoire) & 1 WC séparé (avec lave-main).

Attenant à la maison : un garage de 20m².

A l’extérieur : une grande terrasse en composite d’environ 50m² exposée plein sud et son jardin entièrement clos avec abri, une cour enrobée devant la maison.

 

PRESTATIONS DE QUALITE : Chauffage au sol /Portails électrique avec visiophone/ Volets Roulants électriques/Taxe foncière :551€/ Transports scolaires à proximité

 

Aucuns travaux à prévoir : juste se poser & profiter !

 

Rouans : situé à 25 mn de Nantes & 20 mn des plages ; Ecoles Maternelles & Primaires (privées & publiques), Périscolaire ; Commerces & Médecins ; Transports Scolaires à proximité desservant collèges et lycées aux alentours.

 

Réf :1008EG– contactez-moi : Emmanuelle GRAZINI au 06 31 76 78 96, mandataire indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le N° 834 436 065 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte de la SAS IMMONANTES. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

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DPE : 82



GES : 22



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