Maison d’architecte 118m²

Maison d’architecte 118m²

SOUS COMPROMIS 275 000€ HAI - Maison
118 M² 3 Chambres 1 SdB 2 Garages 700 M² Terrain
 
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Votre Négociatrice en Immobilier sur le secteur de Ste Pazanne & ses environs, Emmanuelle GRAZINI au 06 31 76 78 96 ou e.grazini@agence-immonantes.fr vous propose :

ORIGINALITE & MODERNITE décrivent au mieux cette maison d’architecte évolutive, construite en 2008, 118m² habitable, 3 chambres (possibilité 4) & 2 garages, terrain de 700m² ; composée de : Une Entrée avec placards donnant sur une Pièce de vie (sur sol en béton résiné) très lumineuse grâce à sa majestueuse baie vitrée & son volume sous plafond cathédrale avec un côté Salon agrémenté de son poêle à bois et une grande Cuisine dinatoire (aménagée & équipée) ; un Wc séparé, un Garage (isolé) : possibilité de le transformer en une belle Suite Parentale avec 2 baies.

Un escalier et son impressionnante bibliothèque vous mèneront vers une Mezzanine (avec lumière traversante) donnant sur 3 Chambres (sous plafond rampant) dont une suite avec Dressing, une SDE (meuble de rangement double vasques & douche à l’italienne), un Wc, un Placard.

A l’extérieur : une Cour enrobée pouvant stationner plusieurs véhicules, un Garage non attenant de 20m², un Bûcher ; côté jardin : un Terrain parfaitement entretenu arboré et entièrement clos avec sa Terrasse de 35m² en IPE exposée sud-ouest. La maison est en bardage bois exotique (sans entretien particulier nécessaire).

Taxe foncière : 540€ / Ouvertures en Alu & Volets Roulants Electriques + grand Volet sur rail/ Transports Scolaires à proximité.

Sainte-Pazanne : idéalement située à mi-chemin entre Nantes & la mer; la commune dispose d’une gare sncf, lignes de cars & transports scolaires ; écoles & collèges (privés et publics), halte garderie-périscolaire-centre de loisirs, maison des jeunes, supermarché, marché, commerces, restaurants, artisans, associations artistiques-culturelles et sportives, bibliothèque, théâtre, salles omnisports, espace aquatique, centre équestre, professionnels de santé (disciplines diverses), pharmacie, laboratoire d’analyse, etc …

Réf :1028EG- contactez-moi : Emmanuelle GRAZINI au 06 31 76 78 96, mandataire indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le N° 834 436 065 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte de la SAS IMMONANTES. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

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DPE : 179.4



GES : 8



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