Maison bourg 5 chambres,177m²,Piscine

Maison bourg 5 chambres,177m²,Piscine

VENDU !
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Vendu 325 000€ HAI - Maison
177 M² 5 Chambres 2 SdB 2 Garages 1058 M² Terrain
 
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Votre Négociatrice en Immobilier sur le secteur du Pays de Retz,

Emmanuelle GRAZINI au 06 31 76 78 96 ou e.grazini@agence-immonantes.fr

Agence IMMONANTES, vous propose :

NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE ! Plain-pied de 177m² dans le bourg de Rouans, à proximité des écoles ; aucuns travaux à prévoir pour cette maison décorée avec goût et à l’état irréprochable:

Une entrée avec placard aménagé et un couloir desservant la partie nuit composée de 4 chambres

(de 12 à 13 m²); une SDE et un WC séparé.

Une Cuisine aménagée & équipée ouverte sur la Pièce de vie lumineuse de 55m² agrémentée de son poêle à granules. Une Suite Parentale d’environ 30m² avec coin dressing et SDE ; un grenier.

A l’extérieur : une allée bétonnée donnant sur un carport et un garage d’environ 42m² sur sol en béton ciré avec placards aménagés ; un grenier en mezzanine et un second garage (non-attenant).

Un jardin entièrement clos et arboré sans vis-à-vis exposé sud ; Terrasse avec pergola ; une Piscine et son Pool house d’environ 20m² ; un local technique et un abri de jardin.

Portails électriques ; Ouvertures en PVC double vitrage et Volets Electriques ; Chauffage électrique à Inertie, Poêle à granules /Taxe Foncière : 640 Euros / Transports scolaires à proximité.

Réf :892EG- contactez-moi : Emmanuelle GRAZINI au 06 31 76 78 96

Mandataire indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le N° 834 436 065 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte de la SAS IMMONANTES.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires, soit 310 000€ hors honoraires.

 

Rouans : situé à 25mn de Nantes & 20mn des plages ; Ecoles Maternelles et Primaires (privées & publiques), Périscolaire ; Commerces & Médecins ; Transports scolaire desservant collèges et lycées aux alentours.

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DPE : 150.4



GES : 6.6



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