Maison 105m² 3 chambres

Maison 105m² 3 chambres

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ID du bien : 1091EG

A Vendre 275 000€ HAI - Maison
105 M² 3 Chambres 1 SdB 1 Garage 473 M² Terrain
 
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Votre Négociatrice en Immobilier sur le secteur de Ste Pazanne & ses environs,

Emmanuelle GRAZINI au 06 31 76 78 96 ou e.grazini@agence-immonantes.fr

vous propose :

 

Proche du centre bourg, maison mitoyenne de 2004, d’une surface habitable de 105m², 3 Chambres (possibilité 4) sur terrain clos de 473m² ; composée de :

 

Une Pièce de vie lumineuse d’environ 50m² avec une partie Salon, Salle à manger, Cuisine ouverte Aménagée & Equipée & un second Salon (pouvant être transformé en chambre supplémentaire).

 

Une Buanderie et une autre Pièce en enfilade (utilisée en tant que bureau).

 

Une partie nuit avec un couloir desservant 3 Chambres avec placards (11m²/10,50m² /10,50m²), une SDE (grande douche à l’italienne, grande vasque, meubles de rangement et sèche serviettes électriques), un wc séparé (suspendu, avec lave-main).

 

A l’extérieur : une Terrasse carrelée d’environ 40m² (avec store banne électrique et solaire) donnant sur un Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest et un Abri de jardin.

 

Attenant à la maison : un Garage (avec un côté baie vitrée et de l’autre un volet roulant électrique pour passage véhicule haut) , un Grenier de la même surface.

 

Panneaux Solaires (pour Eau chaude sanitaire) permet une grande économie de mi-mars à mi-octobre/ Chaudière à condensation (chauffage gaz de ville)/ Volets Roulants Electriques/ Ouvertures en Alu pour les Baies vitrées & Pvc pour les autres/ Taxe foncière :538€

 

Sainte-Pazanne : idéalement située à mi-chemin entre Nantes & la mer; la commune dispose d’une gare sncf, lignes de cars & transports scolaires ; écoles & collèges (privés et publics), halte garderie-périscolaire-centre de loisirs, maison des jeunes, supermarché, marché, commerces, restaurants, artisans, associations artistiques-culturelles et sportives, bibliothèque, théâtre, salles omnisports, espace aquatique, centre équestre, professionnels de santé (disciplines diverses), pharmacie, laboratoire d’analyse, etc …

 

Réf :1091EG– contactez-moi : Emmanuelle GRAZINI au 06 31 76 78 96, mandataire indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le N° 834 436 065 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte de la SAS IMMONANTES. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

 

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