EXCEPTIONNEL, cet appartement FACE MER, dans le quartier très prisé de la Pointe de Penchâteau au Pouliguen.

Situé au pied de la plage, il offre une vue imprenable sur la baie de La Baule et surplombe la plage.

Au deuxième et dernier étage d’une petite residence de caractère, ce bel appartement, d’une surface de 133m2 utile (82m2 loi carrez), est composé d’un grand hall d’entrée, une cuisine aménagée & équipée, un séjour très lumineux sur balconnet, 3 chambres (dont 2 avec petit balcon, face mer), une grande salle de bain, un wc séparé, et 2 pièces annexes ( lingerie & petite chambre:bureau).

A 1500 m du port et des commerces, en rentrant de votre balade, vous disposez d’un espace clos, pour ranger vos vélos à l’abri.

Petite copropriété entretenue (pas de procédure en cours), de 4 lots,faibles charges 500€/an

Non éligible au DPE

Produit d’exception, nombreuses possibilités, résidence principale, secondaire ou locatif, etc…….

+ Possibilité de vendre un garage en sus…

Référence : 1382 VL, Prix : 790 000€ FAI, dont honoraires 3,9% du prix, à charge acquéreur, prix hors honoraires : 760 000€

Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d’agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202

Valérie LEJAY – Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr

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Spécialisée dans les biens d’exception, de caractère, de prestige, atypique. Demeure, villa, propriété, manoir, château, maison de maitre, sur les secteurs : LA BAULE + LE POULIGUEN + PORNIC + PORNICHET, STE MARIE SUR MER , ST MARC SUR MER … Les pieds dans l’eau, bord de mer, de plage, vue mer…